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Facteurs de production
// Les principaux facteurs de production

Les principaux facteurs de production

( Au 25/09/2025, 1 Euro=3,2913 Dinars et 1 USD=2,91 Dinars)

Source: La banque centrale Tunisie

  • Location de locaux à usage de bureaux dans les quartiers des affaires de Tunis
  • Location de bâtiments industriels
  • Coût des terrains industriels et de la construction
  • Électricité
  • Gaz
  • Carburant
  • Télécommunications
  • Transport routier
  • Transport maritime
  • Frêt aérien
  • Facteurs de production – coûts des ressources humaines

Nombre de pièces

2 pièces

3 pièces

4 pièces

5 pièces

Loyer  mensuel en Dinars

900-1300

1400-1700

1800-3000

2200-4000

NB :  Il faut prévoir une retenue fiscale sur les loyers au taux de 10% et se faire assister pour la rédaction du contrat de location par un expert.

  • Grand Tunis : entre 50 et 100 dinar le m² par an
  • Bizerte : 30 à 50 dinars le m² par an
  • Sahel ( Sousse, Monastir, Jemmal, Enfidha…) : 40 à 70 dinars le m² par an
  • Cap Bon ( Nabeul, Korba, Grombalia) : 35 à 60 dinars le m² par an

NB :  Il faut prévoir une retenue fiscale sur les loyers au taux de 10% et se faire assister pour la rédaction du contrat de location par un expert.

Prix du m2 de terrains nu à usage industriel :

  • Grand Tunis : entre 80 dinars et 180 dinars le m²
  • Bizerte : 70 dinars à 100 dinars le m².
  • Sahel ( Sousse, Monastir, Jemmal, Enfidha….) : 70 dinars à 120 dinars le m².

Dans les zones de développement régionales le prix du terrain est subventionné par l’Etat (le prix se situe entre 15 dinars et 50 dinars le m2 dont 50% pris en charge par l’Etat)

Le prix de construction des bâtiments industriels se situe entre 700  dinars et 1100 dinars au m².

  • Haute tension : entre 0,179 Dinars par Kw/heure la nuit et 0,364 Dinars par Kw/heure le jour.
  • Moyenne tension : entre 0,222 Dinars par Kw/heure et 0,419 par Kw/heure
  • Basse tension : 0,241 Dinars par Kw/heure et 0,333 par Kw/heure
  • Moyenne pression :  entre 0,231 et 0,447 Dinars par m3.
  • Basse pression : 0,532 Dinars par m3.
Essence super sans plomb2,855 dinars / litre
Essence Super2,525 dinars / litre
Pétrole lampant0,950 dinars / litre
Gas-oil1,985 dinars / litre
Gas-oil 50 PPM 2,550 dinars / litre
Fuel-oil lourd n°21030 dinars / tonne

Les tarifs par minute de la téléphonie mobile en Tunisie varient entre 0,035 dinar et 0,090 dinar selon l’offre et l’opérateur.

 Pour les solutions Data, Tunisie Telecom a une offre spécifique pour les PME et les Grands Comptes avec une large gamme de produits : Vpn national, Corporate LS+FR, Corporate OPTICLS, LS Nationale, Frame Relaye, VSAT, Voix Sur IP, OSS position, Visioconférence.

Pour plus de détails consultez ces 2 liens : http://www.tunisietelecom.tn/tt/internet/fr/gc_gov/data et http://www.tunisietelecom.tn/tt/internet/fr/pme

Les quartiers d’affaires de Tunis ( Berges du lac, Centre Urbain Nord, Ennasr 2 …etc) disposent d’un accès en fibre optiques. Voici l’offre fibres optique de l’opérateur Ooredoo

Les tarifs du transport routier sont libres en Tunisie, le prix pratiqué actuellement varie entre 0,070 Dinar et 0,080 Dinar par tonne et par kilomètre.

Conteneur20 pieds 40 pieds 
France (Marseille)620 dinars1200 dinars
Italie (Livourne)780 dinars1550   dinars
Espagne750   dinars1500  dinars
Europe du Nord780 dinars1550 dinars
Maroc1 850 dinars3700 dinars

* Tarifs de transport (Bord/Bord) de Tunis vers les ports méditerranéens.

Plus de 100 aéroports à travers le monde sont desservis à partir de la Tunisie.

Tunis – Paris0,650 dinars/kg
Tunis – Bruxelles0,680 dinars/kg
Tunis – Frankfurt0,690 dinars/kg
Tunis – Munich0.690 dinars/kg
Tunis – Milan0,620 dinars/kg
Tunis – Marseille0,470 dinars/kg

La Tunisie dispose d’une population jeune et instruite (340 000 étudiants dont 61% de filles en 2012).

Ce qui permet de pourvoir le marché du travail en moyenne de 70 000 nouveaux diplômés par an dont 5800 sont issus de la filière de ingénierie.

Les salaire des cadres sont régis par les convention collectives, reste que dans la pratique le niveau est plus élevé, le tableau suivant donne une indication des rémunérations pratiquées :

PostesSalaire netCoût pour la société y compris charges sociales
Agent de bureauEntre 500 et 650Entre 729 et 967 Dinars
Assistante administrativeEntre 650 et 850 DinarsEntre 967 et 1289 Dinars
Responsable approvisionnementEntre 1000 et 1700 DinarsEntre 1541 et 2737 Dinars
Ingénieur informaticienEntre 900 et 1700 dinarsEntre 1 373 et 2 734 Dinars
Ingénieurs elecotro-mécanicienEntre 1200 et 1800 dinarsEntre 1876 et 2912 Dinars
Responsable RHEntre 900 et 1500 dinarsEntre 1 373 et 2 379 Dinars
Technisien supérieurEntre 650 et 1000 DinarsEntre 967 et 1 541 Dinars
Directeur techniqueEntre 2500 et 4000 DinarsEntre 4159 et 6883 Dinars
Directeur financierEntre 1400 et 2100 DinarsEntre 2212 et 3446 Dinars

Salaires minimums garanties

  • Smig régime mensuel régime 48h = 378,560 dinars/mois ( rajouter en plus une prime de transport de 36,112 dinars/mois et une prime de présence de 2,080 dinars /mois)
  • Smig régime mensuel régime 40 h= 323,490 dinars/mois (rajouter en plus une prime de transport de 36,112 dinars/mois et une prime de présence de 2,080 dinars /mois)
  • Smig régime horaire 48h = 1,820 dinars/heure
  • Smig régime horaire 40h = 1,866 dinars/heure

La plupart des secteurs d’activités sont régis par des conventions collectives, présentant généralement les caractéristiques suivantes :

  • La main d’ouvre d’exécution est payé à l’heure
  • Les cadres sont payés au mois
  • Les droits de congés varient de 18 jours et un mois par an
  • Annuellement, l’employeur est tenu de servir une prime de rendement et une prime de fin d’année

Le taux horaires selon certaines conventions sont  :

1 -Bonneterie et de confection : Taux horaire minimum = 1,826 dinars/heure (échelon 1/ catégorie 1)et un taux médian de 2,2256 dinars/heure.

A ajouter :

  • Prime de transport 39 dinars par mois
  • Prime de présence 5,080 dinars par mois
  • Prime de panier 0,25 dinars par jour

2- Textiles : Taux horaire minimum = 1,826 dinars /heure (échelon 1/ catégorie 1) et un taux médian de 2,369 dinars /heure.

A ajouter :

  • Prime de transport 39 dinars par mois
  • Prime de présence 5,080 dinars par mois
  • Prime de panier 0,250 dinars par jour

3- Transformation de plastique : Taux horaire minimum = 1,895 dinars /heure (échelon 1/ catégorie 1) et un taux médian de 2.322 dinars /heure.

A ajouter :

  • Prime de transport 57,5 dinars par mois
  • Prime de présence 13,086 dinars par mois
  • Prime de panier 7,080 dinars par mois

4 – Conserves et semi-conserves alimentaires : Taux horaire minimum = 1,918 dinars /heure (échelon 1/ catégorie 1) et un taux médian de 2,285 dinars /heure.

A ajouter :

  • Prime de transport 38 dinars par mois
  • Prime de présence 11,528 dinars par jour
  • Prime de panier 0,500 dinars par jour

5 – Electricité et Electronique :Taux horaire minimum = 2,042 dinars /heure (échelon 1/ catégorie 1) et un taux médian de 2,586 dinars /heure.

A ajouter :

  • Prime de transport entre 49 et 57,400 dinars par mois
  • Prime de présence entre 9,08 dinars et 11,496 dinars par mois
  • Prime de panier 0,300 dinars par jour

6 – Construction métallique : taux horaire minimum = 2,008 dinars /heure (échelon 1/ catégorie 1) et un taux médian de 2,337 dinars /heure.

A ajouter :

  • Prime de transport 60 dinars par mois
  • Prime de présence 5,080 dinars par mois
  • Prime de panier 0,750 dinars par jour

7 –  Imprimerie, reliure, brochure, transformation du carton et du papier : taux horaire minimum = 2,126 dinars /heure (échelon 1/ catégorie 1) et un taux médian de 2,797 dinars /heure.

A ajouter :

  • Prime de transport 59,666 dinars par mois
  • Prime de présence 5,080 dinars par mois
  • Prime de panier 0,350 dinars par jour

8 – Bâtiments et travaux publics : taux horaire minimum = 1,891  dinars /heure (échelon 1/ catégorie 1) et un taux médian de 2,417 dinars /heure.

A ajouter :

  • Prime de transport 58,500 dinars par mois
  • Prime de présence 5,080 dinars par mois
  • Prime de panier 0,800 dinars par jour

9 – Bois, liège et ameublement : taux horaire minimum = 2,258 dinars /heure (échelon 1/ catégorie 1) et un taux médian de 2,761 dinars /heure.

A ajouter :

  • Prime de transport 69,166 dinars par mois
  • Prime de présence 13 dinars par mois
  • Prime de panier 0,650 dinars par jour

Contrats spéciaux

  • SIVP ( pour les diplômé de l’université) : exonération de l’impôt sur le revenu, de la cotisation sociale et prime de l’Etat de 150 dinars par mois.
  • CIAP ( pour les non diplômés de l’université) : exonération de l’impôt sur le revenu, de la cotisation sociale et prime de l’Etat de 100 dinars par mois.